Maison à vendre

Maison de caractère, 180 m² bâtis, terrasse plein sud

Vente de particulier à particulier.
Merci aux agences immobilières de ne pas me contacter.

Située sur les hauteurs d'Anhée, au bout d’une voie privée sans issue, cette maison 4 façades bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle vue dégagée.

Construite en 1967, elle séduira les amateurs de maisons de caractère, de volumes généreux et de matériaux d’origine. Ses grandes baies vitrées, son parquet, ses boiseries et ses éléments en pierre du pays lui confèrent une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un beau potentiel de rénovation.

La propriété développe 180 m² bâtis, répartis sur deux niveaux, dont 90 m² actuellement aménagés en espace de vie au 1er étage.

Elle est implantée sur un terrain de 5 ares 67 cent.

À proximité de la vallée de la Molignée et de la Meuse, la maison constitue un point de départ idéal pour les promenades, randonnées et balades à vélo.

Le Niveau principal au 1er étage de 90 m² comprend :

Hall d’entrée ;
Vaste séjour avec salle à manger de 38 m² ;
Larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et offrant une belle vue dégagée ;
Feu ouvert ;
Cuisine indépendante de 12 m² ;
Chambre de 14,5 m² ;
Bureau de 14,5 m² pouvant être aménagé en seconde chambre ;
Salle de bain de 3,6 m² ;
WC séparé ;
Accès à la grande terrasse en bois en L exposée plein sud.

Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend :

Garage spacieux bénéficiant d’une belle hauteur ;
Une cave, un WC et plusieurs espaces de rangement ;
Vaste espace complémentaire à aménager selon les besoins.

Sous réserve des autorisations urbanistiques éventuellement nécessaires, cet espace pourrait notamment accueillir un atelier, une salle de loisirs, un espace professionnel, une profession libérale ou un logement complémentaire.

Équipements et caractéristiques :

Chauffage central, chaudière à remettre en état ou à remplacer ;
Toiture à faible pente avec revêtement en shingles ;
Jardin facile à entretenir ;
Emplacement de stationnement devant le garage ;

La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour.
Elle offre toutefois une excellente base pour créer un projet personnalisé tout en conservant le caractère et les matériaux de la construction d'origine et ce dans un cadre naturel recherché.

Prix demandé

269.000 €

Toute offre sérieuse sera examinée.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter :
Charlotte THIBAUT
0486.93.37.10