Aperçu
Description
Charmante woning met ruim bijgebouw in Anzegem!
In een verkeersluwe straat te Anzegem vinden we deze ruime en charmante eigendom, waar karakter, comfort en ruimte mooi samenkomen. De gerenoveerde woning beschikt over een aangename tuin met prachtige poolhouse en swimspa, aangevuld met een bijzonder ruim bijgebouw van maar liefst 120 m². Een eigendom met tal van mogelijkheden!
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en een prachtige authentieke vloer die meteen de charme van de woning benadrukt. De bijzonder ruime leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met ingemaakte kasten, bureel, een karaktervolle keuken met SMEG-gasfornuis en alle nodige toestellen, en een lichtrijke eetplaats met een prachtig zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vinden we verder een praktische berging, een apart gastentoilet en een recente uitbouw uit 2020. Deze uitbouw omvat een badkamer met wastafel, douche en ligbad, evenals een ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en airconditioning. Een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.
De bovenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite kamer die tal van mogelijkheden biedt. Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderkamer. Deze ruimte biedt nog extra potentieel en zal nog worden voorzien van vloerisolatie. Het dak werd recent vernieuwd en beschikt over twee ruime Velux-ramen, waardoor ook hier een aangename, lichtrijke ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische kelder en extra carport.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. In de ruime tuin geniet je in alle rust van het buitenleven, met als absolute troef de prachtige poolhouse met swimspa. Het ruime bijgebouw (2022) van maar liefst 120 m² is achteraan bereikbaar en biedt bovendien tal van mogelijkheden, gaande van opslag en hobbyruimte tot een atelier of professionele invulling.
Meer info? Contacteer Els Callewaert via 0478 61 64 34 of [email protected]
| Disponible le | 1 avril 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1919 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 27 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1137 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 190 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260828-0003940788-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7319 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 519000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 694 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Roman (IPI 503899)
| Adresse |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | KAS19 |
Contacter