Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen op 5 min van de op-en afrit van E 403, op 500 m van de dorpskern van Koolskamp - Ardooie. Er is een gezellige dorpsschool, kinderopvang, locale handelaars.
Het huis zelf is bijzonder ruim, heeft een bewoonbare oppervlakte van 300 m2.
Het huis is uiterst geschikt door zijn ligging om te bekijken als een woning waar je een praktijk kan vestigen.
De woning beschikt over een grote garage maar als je daar een open parkeerplek zou creëren dan zou je gemakkelijker op eigen terrein kunnen parkeren.
Indeling: inkomhal, grote lichtrijke woonkamer met hoge houten plafond, intacte mozaïkvloer en zicht op de diepe tuin. Leefkeuken met aansluitend een compacte keuken. Op de eerste verdieping zijn 5 hele grote slaapkamers, alsook is er een grote badkamer met douchebad en lavabo. De tuin is diep en loopt in een L achter het huis. Leuk om er een kamp te maken of een boomhut te bouwen. Het terras is groot en geniet zowel de ochtend als de avondzon. De woning is volledig onderkelderd (+/- 127 m2) en is toegankelijk vanuit de woning als vanuit de tuin. De kelder is daardoor uiterst ideaal voor iemand die bv. een hobby heeft, keramiek bewerken, of muzieklokaal of een groot praktische tuinberging voor al je tuinspullen,.. er is drijfkracht in de woning.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D). We hebben een simulatie van het epc verslag waarbij we advies kunnen geven hoe er naar label C kan gegaan w
Quartier ou lieu-dit | Dorpskern Koolskamp Ardooie |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 301 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
Dressing | Non |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 127 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 864 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 986 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240516-0003125576-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 279000 € |
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Revenu cadastral | 544 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
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Site internet |
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Référence externe | TK/3996 |