Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Ruimte, degelijkheid en authenticiteit: een zeldzame combinatie!
Eigendommen waar deze drie troeven zo mooi samenkomen, zijn bijzonder schaars. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 340 m² BVO biedt deze karaktervolle woning een uitzonderlijk ruimtegevoel, niet in het minst dankzij de volledige onderkeldering.
Ook op constructief vlak werd gekozen voor degelijkheid. Zowel de kelderafdekking, de vloerplaat van het gelijkvloers als die van de eerste verdieping werden in beton uitgevoerd.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een statige inkomhal, die de authentieke charme van het pand alle eer aandoet. Van hieruit bereikt u een ruim bureau (of een gelijkvloerse slaapkamer), de aangename leefruimte met salon en de ruime leefkeuken, met aansluitend de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer. Ook de zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden en laat ruimte voor verdere invulling naar eigen wens.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van zowel een geboorde waterput als een regenwaterput, naast de aansluiting op het stadswaternet.
Kortom, een uitzonderlijke eigendom met een bijzonder ruim volume, een solide constructie en een authentiek karakter. Een woning met uitstraling, mogelijkheden en een ziel!
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 926 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 766 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261027-0003983556-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1579 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/4173 |
Contacter