Aperçu
Description
Maison 3 chambres avec garage, cour et grenier (potentiel !)
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette maison de village 3 façades avec garage située à l'entrée du charmant village de Tattert (Thiaumont).
Située aux portes de la Vallée de l'Attert, à proximité d'Arlon et des grands axes routiers, elle propose une situation villageoise appréciable. Cette maison est composée d'une partie habitation développant 180m² habitables, prête à accueillir rapidement ses nouveaux occupants après un rafraichissement et quelques aménagements de confort ainsi qu'un vaste grenier à aménager.
Sise sur un terrain de 1,73 are, cette maison profite d'une cour orientée nord-ouest, accessible depuis le hall et d'un petit triangle herbeux sur le côté de la maison. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour-living, une cuisine non équipée, une vaste buanderie, une toilette séparée, une chaufferie et l'accès au garage. À l'étage se trouvent les 3 chambres et la salle de bain avec baignoire ainsi que l'accès à un vaste grenier (hauteur sous toiture de 6 m). Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout de 2023 et les châssis de la maison sont en PVC double vitrage prodiguant un bon certificat énergétique de classe D.
Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison idéalement située dans un village préservé, et ce, à un prix d'acquisition raisonnable. En outre, il offre la possibilité de bénéficier des frais réduits d'enregistrements.
Visite virtuelle sur www.tadam.immo
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Tattert |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 173 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Consommation d'énergie primaire | 319 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231221020857 |
Emission CO₂ | 79 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58947 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 209000 € |
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Revenu cadastral | 525 € |
Immeuble de rapport | Non |
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TADAM Immobilière (IPI 515624)
Adresse |
Avenue de Mersch 67
6700 - Arlon |
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Site internet |
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[email protected] | |
Téléphone | +32 (0)497 539 529 |
Référence externe | TATTERT - 13, chem. des Ecrevisses |