Aperçu
Description
Maison à rénover avec vue sur le Koppenberg
Située dans un emplacement exceptionnel au pied du légendaire Koppenberg, au cœur des Ardennes flamandes, cette maison à rénover offre un énorme potentiel.
Implantée dans la paisible Meldestraat à Melden, elle bénéficie d'un cadre privilégié avec, à l'arrière, une magnifique vue dégagée sur le Koppenberg et la campagne environnante. Un endroit idéal pour les amateurs de calme, de nature, de randonnée, de cyclisme et du charme authentique des Ardennes flamandes.
La propriété est érigée sur une parcelle de 1.219 m² et comprend actuellement quatre chambres, deux spacieux séjours, une salle à manger, une cuisine, un espace de rangement ainsi qu'un grand garage/hangar de plus de 80 m². Grâce à ses beaux volumes, cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos goûts et vos envies.
La maison et le jardin situé à l'arrière sont séparés par un chemin faisant l'objet d'une servitude de passage. Le jardin, d'une superficie d'environ 799 m², constitue un agréable espace vert bénéficiant d'une vue ouverte sur les environs.
Une propriété bénéficiant d'une situation exceptionnelle, d'un fort potentiel et d'une vue unique sur l'une des côtes les plus célèbres de Flandre.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Disponible le | 30 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.55 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 4 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 81 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1219 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 799 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 73 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 832 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250111-0003501859-RES-1 |
| Emission CO₂ | 36235 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36235 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 185 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 297 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7717248 |