Maison
OUDENAARDE Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres et un jardin exposé sud
De l'espace, du calme et un emplacement idéal à proximité du centre d'Oudenaarde : cette maison familiale solide, au style intemporel, allie un cadre de vie confortable à un environnement verdoyant surprenant.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville et à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. À l’intérieur, le spacieux salon, doté d’une cheminée en pierre naturelle et d’un foyer à bois, constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une belle ouverture sur le jardin. Elle donne directement sur la cuisine spacieuse de Vossaert, entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele et Novy.
Sur le plan pratique, cette maison se distingue également : un bureau au rez-de-chaussée est idéal pour le télétravail ou une activité libérale, tandis que la buanderie séparée, le débarras frais, les placards intégrés et le grenier très spacieux offrent un espace de rangement exceptionnel.
À l’étage se trouvent quatre chambres à coucher à part entière, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, une salle de douche séparée et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin mature, facile d’entretien et entièrement clos, orienté au sud. La verdure du parc situé à l’arrière garantit l’intimité et offre une vue agréable. La terrasse spacieuse est équipée de stores automatiques.
Parmi les atouts supplémentaires, citons le double garage intégré, l’abri pour voiture, la grande allée, la climatisation dans le salon et la chambre principale, ainsi qu’une chaudière très récente.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 303 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1550 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928-0003964481-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1056 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 28445 - 10101 |
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