Maison à vendre

Venez découvrir ce bien à la situation idéale! A la fois dans une rue sans passage (en cul-de-sac) et sans vis-à-vis tout en étant à 2 pas du centre-ville d'Auvelais et de toutes les commodités. Erigée sur un terrain de presque 12a, elle se compose au rez-de-chaussée : de 2 pièces de vie en enfilade de respectivement 16,5 et 13,2m² dont une avec une cheminée et cassette au bois - d'une belle cuisine de 18m² donnant accès à l'extérieur, d'une salle de douche ainsi que d'un bureau de 10,5m². Au 1er étage : 3 belles grandes chambres (23 - 16 et 13,7m²). Le 2ème étage est accessible par la plus petite des chambres. Celui-ci a été divisé en 2 pièces : une chambre aménagée et un espace grenier qu'il est également possible d'équiper. Caves ensous-sol. Magnifiques extérieurs avec un allée de stationnement sur la gauche de maison donnant accès à un garage pour 1 voiture. Un espace couvert avec barbecue se trouve au milieu de la verdure. Vous retrouvez aussi un potager. Le jardin est boisé et fleuri aux beaux jours. Il est le véritable point fort de cette maison! CC mazout (chaudière de 2014) - Châssis bois ou PVC DV - toit en bon état (en partie isolée) - inst. électrique encore à contrôler. Le sol du rdc a été carrelé il y a quelques années. RC inférieur à 745€ permettant la réduction des droits d'enregistrement et l'abattement de 40.000€. La maison a toujours été bien entretenue par les propriétaires actuels! Pour plus d'informations ou planifier une visite: contactez-n