Aperçu
Description
Villa sublimement entretenue dans un emplacement privilégié
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Villa de ferme extrêmement bien entretenue, dans le quartier le plus vert d'Avelgem, avec une vue dominante sur les champs comme cerise sur le gâteau. Le beau jardin et le caractère verdoyant des arbres derrière lui contribuent au caractère charmant de ce topper ! Le faible pour les résidents de la qualité se reflète dans les armoires encastrées robustes, la belle peinture et les sols en pierre naturelle. Le caractère rustique se poursuit dans le salon lumineux avec une cheminée crépitante, des sols chauds et un coin salon confortable avec coin repas attenant. Cuisiner dans cette cuisine est un véritable plaisir avec les appareils "Miele", son plan de travail en granit, les nombreux placards et la vue sublime sur une oasis de verdure se fondant parfaitement dans son environnement. Le sens des couleurs terreuses se poursuit au premier étage dans les 3 chambres bien équipées, la ravissante salle de bains et le bureau pratique. Même les deux toilettes sont un régal pour les yeux. 2 garages, une buanderie pratique et un sous-sol spacieux offrent un espace supplémentaire. L'absurdité du gouvernement se traduit malheureusement par un niveau E (obligation de rénovation), mais remplacez simplement l'accumulation par une pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires et vous obtiendrez immédiatement de bons résultats sans trop de frais ni de travaux. La maison était déjà équipée d'une chaudière solaire.
Un bon vivant par excellence ? Ceci est pour vous!
Disp
Disponible le | 1 juillet 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Hoogveld |
Année de construction | 1986 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 222 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 832 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 481 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240515-0003247253-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 425000 € |
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Revenu cadastral | 927 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
Adresse |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
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Site internet |
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Référence externe | 16061 - 292259 |