Villa à rénover offrant une vue sublime sur la campagne !
JOURNÉE DE DÉCOUVERTE : samedi 24 octobre, de 10 h à 12 h.
Soyez les premiers à découvrir ce bien immobilier !
www.doorniksesteenweg398.be
Dans le cadre champêtre de Bossuit, au carrefour touristique des sentiers de randonnée et des pistes cyclables près de l'écluse et à proximité des rives de l'Escaut, nous sommes ravis de vous présenter cette villa de construction solide, à rénover. Ceux qui sauront lui redonner tout son éclat découvriront une maison spacieuse dotée de grandes pièces et, surtout, d’un espace de vie offrant une vue champêtre magique sur les rives de l’Escaut. Le grand hall d’entrée dessert toutes les pièces. D’un côté, il mène à la grande cuisine ; de l’autre, au salon ensoleillé doté de baies vitrées coulissantes qui maximisent le contact avec le jardin. Les cheminées accueillantes, à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, témoignent de l’ambiance que vous pourrez y créer. Le garage et la buanderie, ainsi que les toilettes séparées, complètent le rez-de-chaussée. L’étage comprend 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un local technique. Le jardin est déjà agrémenté de beaux arbres matures. Quant à la vue, eh bien, mieux vaut la découvrir par vous-même, car elle est tout simplement sublime !
| Quartier ou lieu-dit | Sluis |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 915 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 783 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 815 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240523-0003255845-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 155562 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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| Adresse |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16922 - 292522 |
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