Aperçu
Description
Élégant immeuble de caractère composé de 4 logements
GIVET (FRANCE) – Élégant immeuble de caractère composé de quatre logements
Au cœur du centre historique de Givet, à proximité immédiate des commodités, de la frontière belge et des principaux axes menant vers Beauraing, cet élégant immeuble de caractère développe tout le charme de l’architecture traditionnelle locale tout en bénéficiant d’une rénovation soignée et d’un entretien irréprochable. L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade authentique préservée, témoignant du cachet d’origine de la bâtisse. Derrière celle-ci se dévoile un ensemble harmonieux composé de quatre unités de logement, dont trois appartements deux chambres entièrement rénovés ainsi qu’un appartement une chambre offrant un beau potentiel de valorisation après rafraîchissement. L’immeuble, organisé autour d’un hall d’entrée commun et d’une cage d’escalier desservant l’ensemble des niveaux, se distingue par la qualité de son agencement et la fonctionnalité de ses espaces. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et de gaz, garantissant une gestion simplifiée et indépendante. À l’arrière, un vaste espace extérieur commun, actuellement aménagé en cour, constitue un véritable atout. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à la Houille qui longe la propriété, offrant un cadre particulièrement agréable et une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.
Cette propriété rare conjugue caractère architectural, rendement locatif et potentiel d’évolution. Elle conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport de qualité.
Dossier complet, informations financières et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 123 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 20568 - 355668 |