Aperçu
Description
Art de vivre exclusif au bord du Lac de Donk
Propriété waterfront exclusive en première ligne au bord du Lac de Donk à Berlare, située sur un terrain d’environ 760 m². Un emplacement exceptionnel avec des vues dégagées sur l’eau et une expérience unique de private lake living.
La propriété offre le potentiel d’être aménagée en deux appartements entièrement indépendants, idéal pour une combinaison d’occupation personnelle et de location, un habitat multigénérationnel ou un concept hospitality.
Le bien comprend actuellement une vaste entité résidentielle au rez-de-chaussée avec des studios complémentaires ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Grâce à sa configuration flexible, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il existe également la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire selon les possibilités urbanistiques en vigueur.
La propriété dispose d’environ 245 m² de terrasses, d’un ponton privatif avec possibilité d’amarrage sur le lac, d’un garage intégré pour deux véhicules ainsi que de plusieurs emplacements privatifs supplémentaires.
Également intéressant pour ceux qui souhaitent combiner un cadre de vie exclusif avec une activité professionnelle, un espace de pratique ou un concept hospitality.
Une opportunité rare dans un emplacement waterfront unique au bord du Lac de Donk.
| Quartier ou lieu-dit | Exclusieve ligging aan de Donk, groot terras aan h |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 756 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 245 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250828-0003671730-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3131 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
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