Aperçu
Description
Belle propriété près du centre!
Bienvenue à Leefdaal, 'vallei van de voer', située entre Tervuren et Louvain !
Cet ancien bureau de banque a déjà été en grande partie transformé en maison familiale par le propriétaire actuel en 2014. Il est situé dans le centre du village de Leefdaal, à quelques pas des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, école), idéal pour la commodité de la vie quotidienne, et à proximité des voies d'accès vers Bruxelles et Louvain.
Les comptoirs, archives et bureaux ont laissé place au rez-de-chaussée à un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon confortable, une cuisine avec vue sur le jardin et un garage intérieur. Le coffre-fort d'origine est toujours présent et pourrait éventuellement servir de salle de jeux, de salle de cinéma, chambre,...
Au 1er étage, il y a 2 chambres très spacieuses qui pourraient facilement être divisées en 3 ou 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.
En installant un escalier fixe, l'étage mansardé pourrait être converti en chambres supplémentaires et éventuellement en salle de bains.
La terrasse et le jardin avec vue sur la forêt sont un atout majeur, surtout pour les familles qui aiment les activités de plein air. La surface totale du terrain est d'un peu moins de 8are, avec une surface habitable (selon EPC) de 214m².
Informations complémentaires : chauffage au gaz naturel (2016), toit en pente entièrement isolé, non situé en zone inondable, EPC Label D (pas d'obligation de rénovation), électricit
Année de construction | 1984 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 214 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 37 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 770 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 325 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240205-0003132435-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 390000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
POLARES (IPI 510758)
Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | TK/24085 |