Maison à vendre

Immeuble de rapport comprenant 4 entités situé en plein c...

Cette propriété à revenu, composée de quatre entités distinctes, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très prisé sur la Manitobaplein, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de diverses commodités.
La disposition du bâtiment est la suivante :
Rez-de-chaussée :

Spacieux local commercial, actuellement aménagé et exploité comme café.

Le locataire actuel quittera les lieux en février 2026, ce qui rendra le local commercial libre d'utilisation et d'occupation à partir de cette date.
EPC 307 kWh/M2



Premier étage :


Agréable appartement de deux chambres.

L'appartement est actuellement loué ; le locataire a confirmé qu'il quitterait les lieux au plus tard le 31 juillet 2026.
EPC 307 kWh/M2



Deuxième étage :


Appartement agréable comprenant également deux chambres.

Cet appartement est également loué actuellement, avec une libération prévue au plus tard le 31 juillet 2026.
EPC 160 kWh/M2



Troisième étage :


Appartement duplex comprenant une chambre, actuellement non loué et disponible immédiatement.

EPC 206 kWh/M2




Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement net d'un peu moins de 6 % et une plus-value évidente grâce à son emplacement stratégique et à la disponibilité future des différentes entités. Le bâtiment se prête aussi bien à une nouvelle location qu'à un réaménagement ou un repositionnement, selon les souhaits de l'investisseur.