Aperçu
Description
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Nl :
Deze ruime open bebouwing uit 1979 is rustig en landelijk gelegen in Boekhoute en staat op een breed perceel van 1.000 m². De absolute troef is het prachtige, weidse en gegarandeerde uitzicht. Een combinatie van een ruim perceel, open ligging en zoveel rust is bijzonder schaars.
De woning is volwaardig en perfect bewoonbaar, met drie ruime slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers. Verder beschikt ze over een nette keuken en badkamer, twee toiletten, een inpandige garage en een extra ruim bijgebouw/ garage !
Het zuidgerichte perceel beschikt over een volledig aangelegde tuin en verzorgde oprit. Daarnaast zijn er zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter, dubbele beglazing uit 2013 en rolluiken boven.
Ook technisch zijn er interessante troeven: uit het asbestattest blijkt dat de woning asbestveilig is. Het EPC valt momenteel net binnen label E, maar mits een kleine ingreep kan dit eenvoudig naar label D worden gebracht.
Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, een ruim perceel en vooral een uniek uitzicht dat gegarandeerd behouden blijft.
Indeling: inkomhal met apart toilet, slaapkamer beneden/bureauruimte, leefruimte met eet- en zithoek, nette keuken, badkamer met toilet en bad/douche combinatie, handige bijkeuken en de inpandige garage.
1ste verdieping: ruime overloop, 2 volwaardige slaapkamers + de opbergzolder.
De volwaardigheid, het perceel en de optie tot directe bewoning zijn fantastische troeven waarover dit pand beschikt. Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 407 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0003848179-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 860 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
WIJSvastgoed – Groep De Meyer (IPI 506908)
| Adresse |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TKmeuleken57 |