Maison à vendre

MAison de +/- 180m² sise sur 9 ares 40 Ca

Bonne maison d’habitation 3 façades sise sur 9 ares 40 centiares dans une petite rue, à moins de 500 mètres de la forêt domaniale de Bon Secours. Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 180 m², comprend un salon de 17,70 m², une salle-à-manger de 19,40 m², une cuisine équipée avec espace repas de 24,25 m², une véranda de 27 m², une cave de 15 m², une buanderie de 7,50 m². A l’étage : un palier/bureau de 17,20 m², 2 chambres (11,85 et 17 m²), une salle de bains de 7 m². Garage de 14,65 m². Joli jardin fermé avec un chalet. Le bien est actuellement loué et sera libre à l’acte authentique. Prix indicatif : 165.000€ (Faire offre). RC : 636€ Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises. - Isolation en styroduret laine de verre. - Électricité bi-horaire (bon état général). - Chauffage central gaz de ville (toute nouvelle chaudière Vaillant avec production d’eau chaude intégrée). - Châssis en bois double vitrage. - Terrain fermé. - Passage latéral d’1,06 m. - Orientation à l’arrière : nord-ouest. Certifications: Numéro de certificat PEB 20240426004809, Prestation énergétique: 259 Kwh, Total énergie primaire: 55461 kwh/an