Maison à vendre
525000€
11 chambres 502 mètres carrés
Aperçu
Description
Hotel - restaurant 3*** SPA et Charme Cosy
Cinimmo vous propose cette opportunité Rare!
Hôtel-Restaurant 3*** de Charme au Cœur des Ardennes Belges
Situé à Corbion (Bouillon), saisissez l'occasion de reprendre l'établissement n°1 de la région sur Booking.com (Note : 9,1/10) !
Alliant rentabilité actuelle et perspectives de développement exceptionnelles, ce fleuron de l'hôtellerie locale bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle internationale fidèle.
-> Un Écrin de Douceur et de Bien-Être
D'une surface habitable de 500 m², l'établissement a été pensé pour offrir une expérience "comme à la maison" avec une décoration cosy et soignée.
• Hébergement : 11 chambres élégantes, disposant chacune de sa propre salle de bain privative.
• Espace Détente : Un espace bien-être complet (Sauna, Hammam, bain hydromassant) pour garantir un séjour d'exception.
• Restauration : Une salle de restaurant de 40 couverts complétée par une magnifique terrasse plein sud de 20 places.
• Infrastructures Pro : Bar chaleureux, cuisine professionnelle parfaitement équipée, laverie, réserves et vastes caves.
-> Chiffres Clés & Fort Potentiel de Croissance
• CA Actuel : ± 245 000 € (réalisé sur seulement 10 mois d’ouverture).
• Leviers de croissance : * Possibilité d'ouverture à l'année.
• Aménagement d'une 2ème salle de restaurant.
• Création d'un commerce complémentaire (boulangerie artisanale, glacier, boutique de produits locaux).
-> Emplacement Touristique Majeur
Au départ de l'hôtel, vos clients accèdent directement à d'innombrables randonnées. L'établissement rayonne sur les sites les plus visités de la région :
• Le Château de Bouillon et le Tombeau du Géant.
• L'Abbaye d'Orval.
• Sedan et son château fort (proximité France).
-> Le "Plus" Propriétaire
L'offre inclut un logement de fonction confortable comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un jardin privé.
L'idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
OPTION: 50000€ pour l'acquisition du mobiliers et du matériel.
Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements et organiser une visite!
[email protected]
0498/63.04.92
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 502 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 45 mètres carrés |
| Chambres | 11 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 27 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 12 |
| Toilettes | 14 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 200 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 804 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 130 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 467 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20141031012393 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47896 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3076 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|