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Description
VALDEL IMMO A VENDU !!!
VALDEL IMMO A VENDU!!!
!LIVRAISON 31/03/2026 sauf intempéries. VENTE SOUS LOI BREYNE. Braine l'Alleud, au coeur du Brabant Wallon, ds un endroit rêvé au niveau facilités, GARE, et proche des axes qui vous sont chers ! Tous les commerces à proximité, près du magnif. Parc du Paradis, proche des écoles et de l'hôpital.. vous voilà donc conquis par la localisation ! Ce projet immobilier conçu par un promoteur de renom du BW est un projet, (8 maisons neuves),qui se veut contemporain au niveau de l'architecture, des lignes et de l'esthétisme, mais aussi au niveau des techniques de chauffage, isolation, ventilation, etc...pour une construction Q-ZEn !! Belle lumière, optimalisation de l'espace,etc... Cette annonce concerne la MAISON 2, 2 faç. s/parcelle de 3a87ca avec belle terrasse de 35M². Elle propose +/- 201M² bruts : hall d'entrée avec toilette visiteurs,, living, cuisine super éq. ouverte,accès terrasse et jardin. Buanderie. 1er Et. hall de nuit, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilette. Garage 1 voiture. Chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque, châssis DV ALU avec aération intégrée, ventilation simple flux, citerne eau de pluie, isolat° acoustique et thermique, reliée aux égouts. Choix de la cuisine (budget prévu), choix des salles d'eau. Enorme atout : quote-part terrain à 12,5% ou 3% de dts enregistrement ET POSSIBILITE de TVA à 6% !!!!! (ou 21%).Jardin et terrasse aménagés. Belles finitions de qualité, suivi de chantier hors pair.Descriptif complet s/www.valdelimmo.be et dossier complet sur demande. On en parle ?
| Prix du bâtiment hors TVA | Non communiqué |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Disponible le | 31 mars 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Immeuble de rapport | Non |
|---|---|
|
|
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4312 - 3391587 |