Aperçu
Description
Sept Fontaines - Bien exceptionnel signé Lipszyc
En lisière du Golf des Sept Fontaines, entre Rhode-Saint-Genèse et Braine-l’Alleud, au sein du domaine résidentiel sécurisé de Clair Bois, propriété signée Lipszyc développant ± 1.000 m² (PEB B)sur un terrain paysager de ± 28 ares dessiné par Jacques Wirtz. Accès direct au golf ainsi qu’aux infrastructures de tennis et de padel.
L’arrivée s’effectue par une entrée privative agrémentée d’une fontaine. Emplacements extérieurs, parkings intérieurs et garage double complètent l’ensemble. Le hall d’entrée, structuré par un double escalier, distribue de vastes réceptions baignées de lumière naturelle : bureau, séjour avec loggia, salle à manger, cuisine et espace petit-déjeuner, en lien direct avec les terrasses, la piscine et le jardin. Ascenseur desservant tous les niveaux.
L’espace du premier étage comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains. Le second étage accueille un vaste espace polyvalent permettant l’aménagement d’une salle de cinéma ou la possibilité de deux chambres supplémentaires avec salles d’eau.
Le sous-sol est dédié au bien-être avec un espace spa comprenant hammam, sauna, jacuzzi, salle de fitness, cave à vin et cave à cigares.
Le jardin paysager, équipé d’un système d’arrosage automatique, propose plusieurs terrasses, une piscine ainsi qu’un putting green. Possibilité d'acheter les meubles.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 88 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 90 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 43 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 41 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2800 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2800 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 140 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422037690 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 151106 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 9709 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adresse |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 13/0072 |