Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, video en info
Neem contact op met Jonathan voor uw bezoek op de bezoekdag (datum wordt nog gecommuniceerd): [email protected]
Gelegen in de Warande te Brakel bevindt zich deze recente, hoogwaardig afgewerkte woning van 2021.
Dankzij de grote raampartijen, overvloedige natuurlijke lichtinval en doordachte indeling geniet u hier van een bijzonder aangenaam wooncomfort met veel privacy. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig (BEN-woning) en uitgerust met kwalitatieve materialen, waardoor ze een uitstekende keuze vormt voor wie zorgeloos wil wonen.
INDELING: Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping betreden we de woning. Een stijlvolle glazen deur brengt ons naar de royale leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk open gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.
De op maat gemaakte kwaliteitskeuken van ACK (Zottegem) vormt het hart van de leefruimte en biedt een mooi zicht op de tuin. De woning is bovendien uitgerust met een rolluik aan de straatzijde, sunscreens aan de zijramen en een grote, kwalitatieve zonneluifel aan het terras, zodat u het hele jaar door geniet van optimaal wooncomfort.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en ruime berging/wasplaats waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.
VERDIEPING: Via de nachthal bereikt u twee grote slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische berging en een ruime, comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel lavabomeubel.
De badkamer staat in verbinding met een mooie dressing, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de grootste slaapkamer. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² kan deze ruimte bovendien perfect worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De kleinere berging zou dan weer kunnen dienstdoen als dressing.
TUIN: Via het schuifraam in de leefruimte bereikt u het grote terras in gepolierde beton, dat naadloos overgaat in de gezellige, volledig privatieve tuin. De kwalitatieve houten afsluiting zorgt voor een aangename sfeer en optimale privacy.
Langszij de woning bevindt zich een carport met automatische toegangspoort, waardoor u uw wagen veilig op eigen terrein kunt parkeren (max 2 achter elkaar). Een extra troef is het tuinpoortje dat rechtstreeks uitgeeft op een wandel- en fietspad...
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2021 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 652 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 460 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 35 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 45059-G-OMV_2019126907/EP16001/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 988 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479107969 |
| Référence externe | RAW124 |