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Description
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Nl :
Op zoek naar een renovatie- nieuwbouwproject in Brakel? Dan is deze eigendom iets voor jou!
Deze woning is gelegen in de Molenhoekstraat, in vogelvlucht slechts één kilometer van de markt en de kerk van Nederbrakel. Van in de tuin heb je zelfs een zicht op de kerk.
De woning zelf is volledig te renoveren en geniet van een oppervlakte een bewoonbare oppervlakte van 225 m², voorlopig is de woning ingericht met 4 slaapkamers maar er is nog voldoende ruimte om er meerdere bij te maken. Bovenop de bewoonbare oppervlakte van 225 m² is er nog eens 75 m² aan tuinberging en tuinhuis voorzien met daarbovenop ook nogmaals een vrijstaande garage van nog eens 30 m².
Het is gelegen op een perceel van 1.510 m². Aan de straatkant bijna 20 m breed en op het diepst punt is het perceel 120 m diep. Aan die achterkant geniet je bovendien ook nog eens over een knap, groen uitzicht.
Indeling gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, koele berging, twee slaapkamers, uitbouw die vooral dienst doet als tweede leefruimte, extra berging en toilet. (Oppervlakte gelijkvloers: 150 m²)
Indeling verdiep 1: hall, twee slaapkamers en zolder. (Oppervlakte verdiep 1: 75 m²)
Meer informatie en documenten op onze website via www.vastgoedhgmn.be/te_koop/bmo28 of op onze sociale media.
Deze eigendom is te bezoeken op afspraak of op het eerste bezoekmoment van zaterdag 08 augustus 2026 tussen 14u en 17u (steeds op afspraak).
Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via 0496 13 69 73 of via [email protected] of plan uw bezoek direct in in onze online agenda via de volgende link www.calendly.com/hgmn/bmo28
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1510 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 1131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617-0003896057-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 354 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
HGMN vastgoed (IPI 513715)
| Adresse |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
|---|---|
| Nom de l'agent | Kjell Haegeman |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 496 13 69 73 |
| Référence externe | bmo28 |