Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze vrijstaande karaktervilla uit de jaren 70 bevindt zich op een mooi perceel met een tuin rondom de woning en biedt een verrassend ruime en veelzijdige indeling. Via de buitentrap bereikt u de inkomhal, die onmiddellijk toegang verleent tot een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of praktische berging.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een haard creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl radiatoren doorheen de woning instaan voor het dagelijks comfort. Achteraan biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om een open leefconcept te creëren tussen woonkamer en keuken.
Op het gelijkvloers beschikt de woning verder over twee ruime slaapkamers, een badkamer die naar eigen smaak kan worden vernieuwd en een afzonderlijk toilet.
Vanuit de inkomhal leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich momenteel een derde slaapkamer bevindt. De overige zolderruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige oppervlakte van de woning en biedt uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, een royale master suite of een multifunctionele leefruimte. Hierdoor combineert deze villa niet alleen aangenaam wooncomfort, maar ook een aanzienlijk potentieel voor de toekomst.
De volledige woning is onderkelderd. Deze ruime kelderverdieping verkeert in een goede structurele staat en omvat onder meer een garage met automatische sectionaalpoort, bereikbaar via de oprit aan de straatzijde.
Achteraan geniet u van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar rust, privacy en buitenleven centraal staan.
Deze woning onderscheidt zich door haar royale volumes, karaktervolle uitstraling en solide bouwkundige basis. Met een doordachte renovatie kan zij worden omgevormd tot een hedendaagse en stijlvolle gezinswoning, volledig afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, ruimte en een uitzonderlijk groeipotentieel.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 611 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 611 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 618 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260831-0003944495-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1192 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adresse |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | DDR-BRAKEL-BRUSSELSESTRAAT 138 |