Aperçu
Description
Charmante maison prête à emménager dans la Kwekersstraat
Bienvenue chez moi, dans la Kwekersstraat ! C'est la base idéale pour une famille débutante ou jeune. La maison a été partiellement rénovée en 2017, y compris un nouveau chauffage (avec une chaudière à haut rendement, une électricité renouvelée, des fenêtres et une isolation), ce qui lui a valu un score EPC C. En 2024, le toit a été en outre isolé avec des panneaux PUR de 12 cm. La maison est connectée à la fibre et dispose d'un accès Ethernet dans le salon et dans deux chambres.
La maison se compose d'un hall d'entrée séparé avec deux armoires de rangement pratiquement intégrées. Le salon spacieux avec véranda offre beaucoup de lumière et une connexion directe à la confortable cour de la ville orientée au sud. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont situées au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres et le hall de nuit, avec un accès facile au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante cour de ville avec une maison de jardin.
Une maison prête à emménager, située dans une rue calme et avec tout à portée de main, vivement recommandée pour les débutants ou les jeunes familles.
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230105-0001968124-RES-4 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 292 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele Do It Yourself
| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-25358 |