Maison à vendre
530000€
4 chambres 240 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Volledig gerenoveerde, ruime, lichtrijke en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, aparte bureau, grote garage (34m2), volledig onderkelderd met mogelijkheid tot atelier- of praktijkruimte (thans pottenbakkersatelier). Zolder. Ruim zonnig terras en recent heraangelegde tuin.
Goed gelegen tussen Gemeneweidebeek en Bergjesbos met wandel- en fietsmogelijkheden tot in Ryckevelde, op anderhalve kilometer van de ring en de Gentpoort, dichtbij station, bushalte vlakbij, vlotte verbinding naar E40. Dienstencentrum Daverlo, bibliotheek, zwembad, speelplein en sportfaciliteiten binnen de 500m. Ruim aanbod aan scholen in de onmiddellijke omgeving.
EPC B - PV zonnepanelen met groenestroom certificaten tot 2030 - hoogrendementsbeglazing met geluidsisolatie aan de straatkant - regenwaterput 7500l met computergestuurde pomp - groendak boven de keuken.
Bezoekdagen enkel op afspraak (0497/537893) op zondag 11 oktober en zaterdag 17 oktober 2026. De gepubliceerde prijs is een richtprijs. U krijgt de nodige tijd om een bod uit te brengen. Elk bod (hoger, gelijk of lager) wordt in overweging genomen. Registratierechten aan 2% mogelijk tot einde 2026, daarna stijgen ze naar 3%!
Dank aan immo makelaars om ons NIET te contacteren.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 26 mètres carrés |
| Surface du grenier | 10 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 346 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 210 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240731-0003327825-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 530000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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