Maison à vendre

Charmante gezinswoning met verrassend veel ruimte en zonn...

Aan de Provincialebaan 43 in Baasrode ontdekt u deze solide woning die uitblinkt in ruimte, licht en ongekend potentieel. De locatie is een schot in de roos: u woont hier precies op de grens met Buggenhout – aan de overzijde van de straat begint de buurgemeente al – waardoor u profiteert van een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² op een perceel van 280 m² vormt dit eigendom de perfecte basis voor wie een woning naar eigen smaak wil opfrissen.
De troeven van deze woning:

Royale Leefruimte (bijna 47 m²): Bij het binnenkomen ervaart u meteen de indrukwekkende lichtinval en het ruimtegevoel. Dankzij de mooie breedte van de woning geniet u van een open sfeer die naadloos aansluit op de functionele eetkamer (11 m²) en de keuken.
Gezellige Veranda: Het gelijkvloers beschikt over een badkamer, praktische bergruimtes én een zonnige veranda van bijna 14 m², waar u het hele jaar door geniet van een prachtig zicht op de tuin.
Twee Ruime Slaapkamers + Riante Zolder: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m². Een absolute troef van dit pand is de zeer ruime zolder: een volwaardige verdieping die zich perfect leent tot het inrichten van een prachtige master-bedroom, een extra slaapkamer of een royale hobbyruimte.
Kelder & Extra Stockage: Geen gebrek aan opbergruimte! De woning beschikt over een droge, praktische kelder die uitermate geschikt is als voorraadruimte. In de tuin vindt u bovendien een handig tuinhuis van 9 m².
Buitenleven met Vijver: In de diepe, zonnige tuin komt u volledig tot rust bij de sfeervolle vijver – een heerlijke plek om na een werkdag van de buitenlucht te genieten.

Technisch & Locatie:
EPC-label D (364 kWh/m²j): U bent vrijgesteld van de renovatieverplichting, wat u ademruimte geeft om op uw eigen tempo te vernieuwen.
Geen overstromingsgevaar: De woning is niet overstromingsgevoelig bevonden.
Elektriciteit: Niet conform, wat u de ideale gelegenheid biedt om de installatie tijdens de opfriswerken meteen naar de modernste normen te brengen.

Een unieke kans in de regio! Zoekt u een betaalbare en ruime woning met veel uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin? Contacteer BESSEMS VASTGOED op 052 57 72 76 of via [email protected] voor een bezoek!