Maison à vendre
490000€
3 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige, residentiële wijk in Opdorp (Buggenhout), vlakbij de Dries, het mooiste plein van Vlaanderen, vind je deze instapklare open bebouwing op een perceel van 542 m².
De woning is goed onderhouden en op de juiste punten vernieuwd. De keuken dateert van 2017, de ramen van 2018, en in 2022 werd de badkamer vernieuwd en kwamen er 12 zonnepanelen bij. Zonnescreens houden de woning aangenaam koel in de zomer.
Binnen kom je via de hal in de lichtrijke leefruimte en de vernieuwde keuken. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, een bureau en een dressing. Dat bureau en die dressing waren vroeger slaapkamers, dus wie meer ruimte nodig heeft, maakt er zonder veel verbouwen opnieuw slaapkamers van, tot vijf in totaal. De woning beschikt ook over een kelder en zolder.
Buiten geniet je van een tuin met 2 overdekte terrassen en tuinhuis, een garage en een eigen oprit. School, dokter en winkels liggen op wandelafstand.
Kerngegevens:
▎ - Bewoonbare oppervlakte ±160 m², perceel 542 m²
▎ - 3 slaapkamers, eenvoudig uitbreidbaar tot 5
▎ - Keuken vernieuwd 2017, ramen 2018, 12 zonnepanelen 2022, zonnescreens
▎ - Verwarming op aardgas, EPC label C, geen renovatieverplichting voor de koper
▎ - Garage en oprit, tuin met terras en tuinhuis, zolder en kelder
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 541 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 278 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3877784 |
| Emission CO₂ | 8858 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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