Maison à vendre

Pôle Agro-Élevage Intégré

Opportunité de reprise d’une exploitation poly-élevage performante avec un nouveau permis d’environnement

1. Présentation Générale & Synergies

Le pôle se distingue par un modèle d'économie circulaire et un cumul d'activités à forte valeur ajoutée :

• Laitier : Autonomie renforcée grâce aux cultures associées.
• Arboricole : Production fruitière diversifiée.
• Avicole : Deux poulaillers gérés en intégration.
• Porcin : Porcherie gérée en intégration.
• …

2. Patrimoine Immobilier & Habitations

Le site dispose de deux unités de logement offrant un excellent potentiel résidentiel ou de gestion sur place :

• Habitation principale : ± 200 m² entièrement rénovés.
• Seconde habitation : ± 320 m² à moderniser (idéal pour du personnel, un associé ou un gîte).

3. Infrastructures & Bâtiments d'Exploitation

Des outils de production fonctionnels et modernisés pour optimiser le confort animal et le travail quotidien :

• Aviculture : Deux poulaillers de ± 500 m² chacun (construits en 2017).
• Porcherie : Une unité de ± 1.400 m² (construite en 2007).
• Élevage Laitier & Bovin :
o Une étable laitière principale modernisée en 2020 (cornadis, sols en béton neufs, couloir de raclage par collecteur).
o Équipement de traite technologique : Robot Lely A4.
o Une étable d'une capacité de ± 1.300 m² optimisée pour le stockage et le logement sur paille (5 loges paillées de 25/15, 5 loges paillées de 35/14).
o Une étable dédiée aux jeunes bêtes.
o Une étable d'engraissement/nurserie pour 30 veaux (comprenant 6 cages de démarrage et un box d'isolement).

4. Structure Foncière & Potentiel de Développement

Une base de terre solide avec des opportunités d’agrandissement à court terme :

• En propriété : ± 11 ha 01 a 72 ca
• En location : Plus de 40 ha (sécurisés via un nouvel engagement de bail).
• Potentiel d'extension : Possibilité d'ajouter entre 10 et 30 ha supplémentaires (formule de location à court terme avec option d'achat ou acquisition directe).

Modalités de Confidentialité

Les informations complémentaires, le dossier technique complet et les données financières ne seront communiqués qu'aux conditions strictes suivantes :

1. Signature préalable d'un accord de confidentialité (N.D.A.).
2. Présentation d'un aveu de solvabilité bancaire.
3. Validation finale par les cédants.