Aperçu
Description
Magnifique maison de maître avec de grands volumes
Bienvenue au Vlaanderenkaai 28 à Kortrijk (Courtrai), un lieu où le caractère, l'espace et l'emplacement se conjuguent de façon exceptionnelle. Cette magnifique maison de maître authentique respire le charme dès le premier regard : de hauts plafonds, des volumes généreux et une allure majestueuse comme on en trouve rarement aujourd'hui.
Et de l'espace ? Vous en aurez à profusion. Cette propriété est en réalité née de la réunion de deux maisons de maître, les numéros 28 et 29, qui forment aujourd'hui un ensemble unique. Elle bénéficie ainsi d'une surface habitable hors du commun et d'innombrables possibilités. Pensez à une grande maison familiale, une combinaison de vie privée et professionnelle, une maison kangourou ou même une éventuelle re-division (sous réserve des permis nécessaires).
Le rez-de-chaussée abrite un très vaste espace commercial, qui accueillait autrefois une boutique de vêtements. Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle à domicile ou à l'aménagement d'un cabinet ou bureau de standing. Avocats, consultants, architectes, professions libérales ou entrepreneurs créatifs : ici, vous pouvez voir les choses en grand dès le départ.
L'emplacement est tout aussi impressionnant. Vous vivez ici au bord de l'eau, sur l'un des plus beaux sites de Courtrai. En plein centre-ville, avec tout le confort à distance de marche, tout en profitant d'un calme surprenant. C'est une alliance rare : le dynamisme de la ville associé à la sérénité de l'eau juste devant votre porte.
À l'arrière vous attend un beau et grand jardin orienté plein sud. Un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la verdure et de votre intimité. Idéal pour de longs dîners d'été, pour les enfants qui jouent, ou simplement pour savourer un café au calme.
Le Vlaanderenkaai 28 n'est pas une maison ordinaire. C'est un bien chargé d'histoire, d'élégance et d'avenir. Une maison de maître pour les amoureux de caractère, d'espace et de perspectives infinies.
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 534 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 375 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 155 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260429-0003859074-RES-1 |
| Emission CO₂ | 262 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 216 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 635000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7713626 |