Aperçu
Description
Maison de maître avec entrepôt et ascenseur idéalement
Bienvenue à la Groeningelaan, l'une des adresses les plus centrales et prisées au cœur de Courtrai (Kortrijk). Cette propriété unique combine des volumes exceptionnels à un emplacement de premier choix : tous les commerces, terrasses chaleureuses, écoles et le célèbre centre commercial "K" se trouvent à deux pas de votre porte. De plus, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et de nombreuses places de stationnement juste devant la maison.
Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, c'est son agencement polyvalent et son confort absolu. Grâce à l'ascenseur privatif intégré, chaque étage est accessible sans aucun effort, offrant une solution idéale à long terme.
Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée un vaste espace idéal pour un atelier, un atelier de travail ou une surface commerciale. C'est le rêve absolu pour un indépendant, une profession libérale ou toute personne ayant besoin d'un espace de création à domicile. À l'arrière de ce niveau se trouve également un espace indépendant pouvant parfaitement être aménagé en un second séjour avec cuisine — une configuration idéale pour une maison kangourou, un logement pour adolescent ou un cabinet professionnel avec ses propres commodités.
Le premier étage abrite l'espace de vie principal, comprenant un salon très spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De là, vous accédez directement à une superbe terrasse ensoleillée, un endroit calme où profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les étages supérieurs offrent pas moins de 4 chambres à coucher complètes, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche séparée. L'espace ne manque absolument pas pour accueillir une grande famille ou des invités.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 11 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260219-0003792004-RES-1 |
| Emission CO₂ | 287 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 170 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7709542 |