Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden? Deze charmante hoekwoning in het centrum van Kortrijk werd tot voor kort uitgebaat als horecazaak, maar kan – mits de nodige renovatiewerken – perfect worden omgevormd tot een volwaardige gezinswoning.
LET OP!: De woning is volledig te renoveren en om te bouwen!
De gelijkvloerse verdieping beschikt momenteel over een grote open ruimte met toog, toiletten en een ruime berging. Dankzij de royale vernieuwde raampartijen met hoogrendementsbeglazing en het vele natuurlijke licht voelt de ruimte aangenaam open aan. Verwarming gebeurt via een efficiënte gaskachel en het pand is voorzien van dubbele beglazing.
De keukenruimte biedt een goede basis om een moderne woonkeuken te creëren. Verder is er een ruime kelder die kan dienen als extra bergruimte of wijnkelder.
Op de verdieping bevindt zich bijkomende, nog onbenutte ruimte – ideaal om extra slaapkamers, een badkamer of een bureau te voorzien. Ook een uitbreiding naar een duplex of het creëren van een aparte studio behoort tot de mogelijkheden.
Dankzij de hoekligging geniet het pand van een uitstekende lichtinval en visibiliteit. Bovendien is er parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Een pand met veel potentieel en een uitstekende ligging – ideaal voor wie een unieke woonst wil creëren op een centrale locatie.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 686 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3263976 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 145000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 589 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
1a Broelkaai
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BK/LVH/TK/0571 |