Aperçu
Description
Maison moderne récemment rénovée avec un emplacement central
Cette magnifique maison entièrement rénovée (2026) est idéalement située à deux pas du centre-ville de Courtrai et à proximité immédiate du parc de Groeninge (Groeningepark).
Alliant confort contemporain et finitions élégantes, la propriété bénéficie d'un excellent PEB de classe B. Grâce au chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, vous profitez d'un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné doté d'un superbe revêtement de sol. La maison s'ouvre ensuite sur un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Le sol en résine coulée moderne apporte une touche épurée et intemporelle. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue agréable sur la charmante cour/jardin de ville.
Le premier étage se compose d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bains moderne avec douche. Les raccordements pour une machine à laver et un séchoir y sont également prévus.
Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire — idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de loisirs — complétée par un espace de rangement pratique.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 3.8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 88 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 73 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506-0003861510-RES-1 |
| Emission CO₂ | 156 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 46 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7717340 |