Maison à vendre

Immeuble de 30ch-120 lits sur 1ha 74a

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une propriété exceptionnelle étant un centre de vacances pour enfants sur 1,74 hectares à la frontière française; le tout situé entre Charleroi et Charleville-Mézières, à 4' de l'autoroute et 12' de Couvin; nombreuses possibilités d'affectation : résidentielle, horeca, auberge de jeunesse, maison de repos, ... possibilité de scinder l'immeuble en 3 parties distinctes.

Voici quelques informations à connaître :
- Propriété en parfaite conformité électrique, gaz, incendie et permis d'environnement
- Partie Restaurant comprenant 1 cuisine professionnelle et deux salles
- 1 grande salle polyvalente - 8 salles/classes - 1 bureau - 2 salons
- 30 Chambres (dont 1 PMR) - 120 lits
- une partie pouvant être indépendante (gîte)
- 3 cages d'escaliers
- Divers annexes
- Terrains pétanque, Terrain multisport en asphalte, terrain foot en herbe
- Chemin d'accès jusqu'à 50% du terrain
- 18 places de parking privatif en façade avant
- Possibilité location terrain contigu
- Possibilité d'acquisition du mobilier
- Possibilité d'acquérir le logement de fonction situé en face de la propriété

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :
- Surface Intra-Muros : +/- 2.350 m2
- Châssis double-vitrage (à quelques exceptions)
- Chauffage central au mazout, chaudière de 2007
- Chaudière reliée à un échangeur à