Aperçu
Description
Maison authentique à Gembes
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du pays située à Gembes ! Vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel avec un hall d'entrée menant vers un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Besoin de plus d’espace ? Le deuxième étage vous réserve un véritable potentiel avec un grenier aménageable de plus de 70 m², facilement accessible via un escalier fixe — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un abri à bois. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour du four à pizza lors des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, ainsi que d’une terrasse pavée. Aspects techniques : chauffage via poêle à bois et poêle à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage. Électricité à mettre aux normes.
Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel — à visiter sans tarder !
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 22 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 16 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1222 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 10 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 449 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240630014722 |
| Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 82980 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 493 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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LCAI (IPI 508763)
| Adresse |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7642812 |