Nichée dans une impasse calme à Vosseslag, cette maison familiale 3 façades récente, construite en 2020, offre une vue dégagée sur la campagne, à proximité de la mer et des polders. Une habitation économe en énergie, où la lumière, l’espace et le confort occupent une place centrale.
Dès l’entrée, la luminosité frappe. De grandes baies vitrées et des fenêtres coulissantes relient l’espace de vie au jardin, tandis que le parquet en chêne clair crée une atmosphère chaleureuse et sereine. Quasi neutre en énergie, équipée de panneaux solaires, avec un certificat PEB A et un niveau E27, la maison allie confort de vie et faible consommation énergétique. Le séjour et les salles de bains ont récemment été repeints : la maison est prête à emménager.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire encastré et toilette pour les invités, ainsi qu’un vaste espace de vie qui constitue le cœur de la maison. Le salon, avec fenêtres côté rue, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine ouverte. Pensée pour les amateurs de cuisine, celle-ci comprend un grand îlot avec plan de travail en chêne, taque à induction et coin repas, deux fours, de nombreux plans de travail et un mur en carrelage émaillé foncé. Un garage intégré complète le rez-de-chaussée.
Le premier étage compte quatre chambres, dont une avec armoires encastrées, et deux salles de bains au fini soigné. Le deuxième étage comprend un grand espace polyvalent sous toiture, idéal comme salle de jeux, espace pour adolescents, atelier ou bureau, ainsi qu’un local technique. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin clôturé, facile d’entretien, offre beaucoup d’intimité grâce à ses haies. La terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie et la cuisine, est complétée par un salon de jardin couvert en bois et un abri de jardin.
La situation est tout aussi pratique : l’E40 est rapidement accessible sans traverser le centre, et les pistes cyclables vers les polders et la mer se trouvent à deux pas.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille qui aime se retrouver dans un espace de vie central, tout en offrant à chacun son propre coin. Vous recherchez une telle maison familiale ? Elle mérite assurément une visite.
Visite le 24/10, sur rendez-vous !
| Nom du bien | Vosseslag 23C |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Doodlopende straat |
| Année de construction | 2020 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 278 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 40 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35029-G-OMV-2018/34/EP00028/A001/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
32 Koninklijke Baan
8420 - De Haan |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Ruime gezinswoning |
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