Aperçu
Description
Un chef-d'œuvre rénové au cœur de Hansbeke
Nichée comme un secret bien gardé dans le centre idyllique de Hansbeke, cette maison de béguinage semi-ouverte dégage un calme presque poétique. Vous vous réveillez ici dans un tableau nostalgique, tout en profitant d'une connexion extrêmement discrète et fluide vers la gare et l'E40, au milieu de magnifiques itinéraires cyclables et pédestres. C'est vivre dans un lieu magique où passé et futur, intimité absolue et connexion chaleureuse s'embrassent intimement.
Datant de 1769 et d'une surface habitable de 127 m², ce joyau fait partie d'une communauté intime de six maisons uniques. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale sans compromis. L'âme historique a été chérie avec le plus grand respect, tandis que l'intérieur a été transformé pour devenir la quintessence du luxe et de la sophistication contemporains.
Une fois à l'intérieur, la magie de ce cochon prêt à emménager vous envahit immédiatement. L'espace de vie confortable vous invite à passer des soirées d'hiver intimes au coin du feu crépitant de la cheminée. La confortable salle à manger s'intègre parfaitement dans une cuisine luxueuse hyperinstallée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également d'élégantes toilettes pour les invités, un débarras pratique et une cave authentique et fraîche, le trésor idéal pour vos bons vins.
Par l'élégant hall supérieur, vous accédez à deux chambres enchanteresses qui constituent une oasis de sérénité absolue. La salle de bains de haute qualité dégage l'atmosphère d'un bien-être privé et est luxueusement équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter tranquillement d'un charmant jardin privé avec rangement. Depuis votre propre espace vert, vous avez un accès direct aux sentiers communaux sinueux du béguinage. Un endroit de rêve pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne, avec la possibilité de nouer une relation chaleureuse avec vos voisins.
Extras exclusifs :
Cette maison de rêve prête à emménager est disponible immédiatement pour ceux qui souhaitent résoudre ce mystère. Grâce à la rénovation complète, vous pourrez profiter d'un confort contemporain et économe en énergie avec une touche historique (KI : 505 EUR).
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 09/10/2026 entre 16:00 et 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1901 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2669047 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 382 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adresse |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9880-26071 |
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