Aperçu
Description
Spacieuse maison 3 façades avec 4 chambres et jardin
+++ Ijzerenwegstraat 11, 9473 Welle +++
Spacieuse maison 3 façades avec beaucoup de potentiel, située dans une rue très calme dans un environnement verdoyant à Welle. Cette habitation combine tranquillité, espace et bonne accessibilité avec une connexion rapide vers Aalst et Bruxelles. La gare se trouve à proximité et le mobiscore est de 8,0/10.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces de vie. Vous découvrez ensuite la salle à manger, le salon et la cuisine. La maison dispose également d’un deuxième espace de vie très spacieux, entièrement rénové, offrant une belle vue sur le jardin et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée se trouve aussi une chambre ou chambre pour visiteurs avec salle de bain attenante, idéale pour vivre de plain-pied. Une cave de rangement pratique est également présente.
Au premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing ou espace bureau.
Le grenier, accessible par un escalier fixe, est aménagé en chambre avec salle de bain (douche et WC), idéal comme suite parentale.
Électricité conforme. 14 panneaux solaires, batterie (5kWh) et pompe à chaleur présents. (Installées fin 2025)
Infos ou visite : 0478/05 90 69 – info@immoteam.be
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 45 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 393 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 642 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3815396-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 498 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoedkantoor Immo Team (IPI 206148)
| Adresse |
Affligemsestraat 443
1770 - Liedekerke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7605180 |