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Description
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Nl :
Zeer verzorgde en goed gelegen alleenstaande woning op een hoekperceel van 818m².
Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht en is ingedeeld als volgt:
Stijlvolle inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimtes en de keuken.
De leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetplaats met zicht op de tuin.
De houtcassette komt in beide ruimtes uit waardoor de warmte gelijkmatig verdeeld wordt, net als de gezelligheid...
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige toestellen (inductie kookplaat, vaatwas, frigo, oven, ....)
De masterbedroom (met fineerparket) is voorzien van 4 meter inbouwkasten en paalt rechtstreeks aan de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
De andere twee slaapkamers zijn quasi even groot en voorzien van laminaat.
Er is een dubbele garage, voorzien van een automatische kantelpoort en een ruimte wasplaats.
Vanuit de garage is de zolder bereikbaar, die is momenteel dienstig als speel -en opbergruimte. Een vaste trap plaatsen is mogelijk waardoor nog een extra slaapkamer kan voorzien worden.
De tuin is mooi aangelegd, uiterst verzorgd en heeft voldoende privacy. Er is een ruim tuinhuis en overdekte zithoek ( gemaakt uit Afrikaans hardhout - iroko).
Aangenaam terras en een ruimte oprit, laadpaal en 15 zonnepanelen zijn voorzien.
Centrale verwarming op stookolie. Aardgas is aansluitbaar, de goeie energiezuinigheid en isolatie maakt dat in de toekomst ook een warmtepomp kan geplaats
| Disponible le | 15 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 818 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0003813029-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 832 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Vaerestraat 44 - Oeselgem 060726 |