Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een woning waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Deze voormalige bakkerij biedt maar liefst +170 m² aan polyvalente werk- en handelsruimte, gecombineerd met een ruime, instapklare woning. Ideaal voor wie wonen en een zelfstandige activiteit, praktijk, kantoor of hobby wil verenigen.
WONEN
De woning verwelkomt je met een inkomhal en een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken. Verder zijn er een ruime bergruimte, wasplaats en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken, en een luxueus uitgeruste badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid om 1 à 2 extra slaapkamers te creëren.
WERKEN
Het aparte werkgedeelte omvat een ontvangstruimte/handelsruimte, bureauruimte, een zeer ruime garage en een polyvalente ruimte van meer dan 70 m². Dankzij de indeling kunnen wonen en werken volledig van elkaar gescheiden worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, praktijk, atelier, fitness, hobbyruimte...
Ook buiten is het genieten met een aangename tuin, tuinberging en overdekt terras.
TROEVEN
* Geen renovatieverplichting
* Instapklare en luxueus afgewerkte woning
* Wonen en werken perfect te combineren
* +170 m² handels-/werkruimte
* Tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteit of hobby
Een pand met ruimte, mogelijkheden en karakter. Benieuwd wat jij ermee kunt doen? Plan vandaag nog je bezoek!
Ref.: LS/26093/TK
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 460 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 732 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 313 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 209 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250305-0003545267-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1184 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adresse |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Référence externe | LS/26098/TK |