Aperçu
Description
Un petit coin de paradis. Peut être plus proche que vous ne
1e JOURNEE DE VISITE: 11 JUILLET sur rendez-vous.
Derrière cette charmante façade se cache une maison chaleureuse sur un terrain de 420 m2, rénovée avec soin au fil des années. Le caractere d origine a ete preserve tandis que le jardin est devenu un veritable lieu de detente ou chaque coin invite a profiter.
Une maison pour les amateurs de nature, de convivialite et de vie en exterieur. Le jardin offre un melange colore de fleurs et de plantes, un etang, un espace lounge, un terrain de petanque, une serre, un potager avec legumes et herbes fraiches, une grande terrasse pour les soirees d ete et un hot tub. Une touche de Provence a quelques pas de Gand.
A l interieur, vous ressentirez immediatement une atmosphere chaleureuse et authentique. La maison a ete renovee progressivement et a beneficie en 2021 d une nouvelle facade isolee avec finition crepi. L interieur conserve son charme tout en integrant une touche vintage contemporaine.
Par le hall d entree avec vestiaire, vous accedez a un espace polyvalent ideal comme bureau ou coin lecture. Le sejour lumineux dispose d un poele a gaz recent et de grandes baies vitrées offrant une belle connexion avec le jardin. La salle a manger communique avec le salon equipe de meubles sur mesure, d un parquet stratifié et d un poele a bois moderne. Un WC separe se trouve au rez de chaussee.
La cuisine est equipee d une cuisiniere a gaz semi professionnelle, d un four, d un lave vaisselle et de nombreux rangements. Une buanderie et un espace de stockage donnent acces a la terrasse.
La salle de bain de 2020 comprend une double vasque, une grande douche a l italienne et des rangements. A l etage se trouvent trois chambres et un WC separe.
Entre 2006 et 2025, la maison a ete renovee en profondeur. Les toitures ont ete refaites. Le systeme de chauffage combine gaz poeles modernes et panneaux solaires pour un confort toute l annee.
Un garage avec porte sectionnelle automatique et une mezzanine offrent un espace supplementaire.
Situee dans une rue a sens unique, a distance de marche des commerces, ecoles et transports en commun. Vous cherchez une maison pleine de caractere avec un jardin unique et un grand garage. Venez decouvrir ce bien lors de la journee visite.
| Nom du bien | Het kleine paradijs |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Woonbuurt in eenrichtingsstraat |
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 5 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 270 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Grâce à la combinaison dus gaz, de poêles modernes et de panneaux solaires, vous béniféciez d'une solution de chauffage flexible et confortable, garantissant un climat intérieur agréable tout au lang de l'année. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260625-0003901277 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 251 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 420 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 287 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adresse |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Het kleine paradijs |