Aperçu
Description
Maison commerciale à rafraîchir avec fonction habitation att
À seulement une promenade ou une balade à vélo du centre-ville de Gand, dans un emplacement commercial, ce bien commercial avec habitation, plus spacieux qu’il n’y paraît, saura vous séduire.
Située au cœur du centre commercial de Destelbergen, cette maison à deux façades dispose d’un beau jardin sur un terrain de 151 m², à seulement 500 m de la sortie de la R4 (direction E17 et E40).
Le bâtiment nécessite une rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. La surface habitable de 137 m² et la luminosité abondante constituent déjà une excellente base.
Disposition :
* Rez-de-chaussée : accueil et espace commercial polyvalent donnant sur une cour intérieure lumineuse. Depuis ce local, vous accédez à une cuisine, des toilettes et un espace de rangement à l’arrière.
* 1er étage : 2 belles chambres
* Combles : possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.
Mobiscore : 8,4/10
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter Pieterjan Windey à [email protected] ou au GSM 0472 80 20 65.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 982 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260619-0003898307-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 540 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adresse |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | 3124 - 2603 -PW TK (2) |