Aperçu
Description
Charmante maison 2 chambres avec vue Meuse, terrasse et jard
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Dinant, offrant une vue imprenable sur la Meuse. Prête à emménager et techniquement irréprochable, elle constitue un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
Aménagements intérieurs & Confort : L'intérieur se compose d'un salon//salle à manger chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, dont une bénéficie d'un agréable coin lecture (parfait pour la détente ou le télétravail). Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.
Extérieurs : vous profiterez d'une petite terrasse ainsi que d'un jardin en espalier qui apporte un relief unique et plusieurs espaces de détente suspendus.
Atouts techniques majeurs :
·PEB C : Excellente performance énergétique, isolation optimale.
·Électricité : Installation entièrement conforme.
·Chauffage : Central au gaz de ville, performant et économique.
·Châssis : Double vitrage partout (confort thermique et acoustique).
Une opportunité rare sur le marché Dinantais, alliant charme, confort moderne et aucun frais à prévoir.
Contact & Visites : 082 22 40 92 !
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 44 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 8 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 226 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260623030652 |
| Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21494 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 230 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CENTURY 21 Immo Demeuse (IPI 102851)
| Adresse |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 25694 - 05209/156/2026 |