Maison à vendre

Superbe villa idéalement située entre la nature et la Meuse

Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine, érigée sur un terrain de 906m², pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.

Ses finitions soignées et ses volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée dans une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, propice à la sérénité.

Nichée au cœur de la vallée de la Meuse, dans un environnement champêtre recherché, la villa jouit d’une situation stratégique entre Dinant, Ciney et Namur.

L’hôpital CHU Godinne est accessible en seulement 20 minutes. Dinant se rejoint en 10 minutes.

Les commerces de proximité, une école maternelle et primaire ainsi que des arrêts de bus desservant Namur et Dinant sont accessibles à pied.

À seulement quelques pas, les berges de la Meuse offrent un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.

Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).

Compositon
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, salon, séjour, cuisine et garage.
Premier étage : hall de nuit, 4 ch. dont une avec dressing et SDB.
Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie 4500L.

Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus.

Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.

Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !

Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».

Garantie de 10 ans sur le bâtiment.