Maison
Situation
La Treinstraat est une rue calme située dans le quartier verdoyant de Drongen.
Elle est directement reliée au réseau de voies lentes, idéal pour ceux qui aiment se promener à pied ou à vélo.
La gare de Drongen, les commerces et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité, et l'E40 vous permet de rejoindre rapidement Gand ou la côte.
Maison semi-ouverte offrant beaucoup d'espace et de potentiel
Cette maison semi-ouverte offre 160 m² de surface habitable et un jardin de rêve avec une végétation bien établie.
Elle constitue un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent rénover une maison à leur goût.
L'entrée donne accès au couloir central.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée et des toilettes.
À l'étage se trouvent les chambres et la salle de bains.
Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Sous la maison se trouve une cave avec des voûtes en maçonnerie, et un grand garage intégré vient compléter l'ensemble.
Atouts
/ emplacement agréable
/ facilement accessible, à proximité de Gand
/ de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies
Contactez Delphine pour plus d'informations ou pour une visite : 0495 10 83 96 - [email protected]
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 745 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231222-0003087276-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 22440 - VK_Treinstraat 21 Drongen |
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