Aperçu
Description
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Nl :
Opgelet: deze woning is gelegen in Sombeke. Op 5 minuten rijden van Elversele.
Op letterlijk 100 meter van Sombekedries bevindt zich deze unieke opportuniteit.
De woning is structureel in goede staat en vormt de ideale basis om hierop verder te bouwen en uw droomwoning te realiseren.
Via de ruime inkomhal komt u in de leefruimte. De vele raampartijen zorgen ervoor dat de leefkamer baadt in het zonlicht. Aansluitend is er de keuken en de badkamer die toegang verleent tot de kelder.
De westelijk georiënteerde tuin is een ware parel en biedt de eigenaar een oase van rust.
De oprit geeft uit op de garage van zo'n 22m² groot.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug van respectievelijk 7, 14 en 17m². De eerste zou bijvoorbeeld makkelijk kunnen omgevormd worden tot badkamer.
Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is er nog een zolderruimte van 27m² die heel wat mogelijkheden biedt.
Enkele troeven nog eens op een rij:
- unieke locatie
- garage
- ruimtelijke tuin
- mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers
- blanco canvas met ontelbare mogelijkheden.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via [email protected] !
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Année de construction | 1960 |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 34 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
Dressing | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 435 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 285 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Consommation d'énergie primaire | 1094 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240222-0003151692-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 582 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Hestor (IPI 509000)
Adresse |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | 24TBLP |