Aperçu
Description
Maison spacieuse avec piscine à vendre à Aalst
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette propriété à vendre à Alost via www.kleyo.be/te-koop.
Votre propre espace avec piscine et sauna
Vous recherchez une maison économe en énergie avec piscine et un emplacement central ? Alors cette élégante maison jumelée à vendre à Aalst est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable de pas moins de 195 m² sur un terrain de 412 m², cette propriété combine espace, confort et détente d'une manière unique.
À l'intérieur, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à la cheminée, tandis que les panneaux solaires et le label EPC favorable (B) garantissent une consommation d'énergie réduite et un mode de vie tourné vers l'avenir. La maison dispose de 3 chambres à coucher complètes (dont 1 avec salle de douche), d'un espace bureau (pouvant être aménagé en 4ème chambre), d'1 salle de bain et a été parfaitement entretenue au fil des ans.
Le jardin est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Faites une plongeon rafraîchissante dans l'agréable piscine de 21 m², détendez-vous sur la terrasse ou profitez de la douche extérieure pendant les chaudes journées d'été. La terrasse orientée sud de 20 m² offre une magnifique vue dégagée sur la piscine et constitue l'endroit idéal pour de longues soirées d'été, des dîners conviviaux ou pour se détendre agréablement avec un livre à la main.
Particulièrement unique est l'abri de jardin chauffé avec double vitrage, parfait comme espace de loisirs, bureau à domicile ou lieu de détente. Grâce à un passage séparé le long de la rue, vous accédez directement au jardin, sans avoir à passer par la maison. Il y a aussi un garage pouvant accueillir 1 voiture et 2 voitures peuvent se garer sur l'allée.
Vivre au centre avec tout à portée de main
Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement à Aalst : central et à proximité de la verdure. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec la gare d'Erembodegem et un arrêt de bus à seulement 500 mètres. À seulement 1,5 km se trouve le Stadspark Aalst, idéal pour une promenade ou une sortie sportive. L'E40 à Aalst est accessible à 4 km, vous permettant de vous rendre facilement à Bruxelles et Gand.
Les écoles, les commerces et les loisirs se trouvent également à proximité. L'école primaire d'Erembodegem est à 800 mètres et le centre animé d'Aalst est accessible en environ 3 km.
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 412 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 145 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260324-0003831584-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1333 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 145 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1028 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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