Aperçu
Description
Charmante maison dans une rue calme au centre de Helchin !
Cette charmante maison est située dans une rue calme au centre de Helchin et bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien a toujours été entretenu avec soin et se trouve aujourd’hui dans un état prêt à emménager, bien qu’une modernisation reste souhaitable afin de répondre aux standards actuels.
Les menuiseries extérieures ont été récemment remplacées et se composent de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants (électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage), ce qui contribue au confort du logement.
Composition
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une pièce polyvalente (chambre/bureau), un WC séparé, une buanderie et une véranda. S’y ajoutent un espace de rangement extérieur et deux garages, à rénover ou éventuellement à démolir afin de créer un espace de jardin supplémentaire.
À l’étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres de belle taille ainsi qu’une troisième pièce plus petite pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing.
Technique
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et a été régulièrement entretenu. Le certificat PEB est de classe E (474 kWh/m².an) et est soumis à l’obligation de rénovation. Avec des interventions relativement simples, cette obligation peut être respectée et le score PEB amélioré jusqu’au minimum en classe D.
Atouts principaux
Situation calme
Maison prête à emménager
Menuiseries extérieures récentes (P...
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 314 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 474 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0003849394-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 135 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 210000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 612 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Realimmo (IPI 508274)
| Adresse |
Kerkstraat 12A
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK576C |