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Description
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Nl :
Nabij het centrum van Evergem, in een doodlopende straat en op wandelafstand van alle voorzieningen, stellen wij u graag deze rustig gelegen gezinswoning voor. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1996, onderging doorheen de jaren verschillende renovatiewerken, waardoor zij vandaag over alle moderne en energiezuinige troeven beschikt. Een topwoning op een toplocatie in Evergem.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet en een opbergkast onder de trap, een leefruimte en een gesloten keuken, beiden met zicht op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een afzonderlijke berging die toegang biedt tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met een inloopdouche en een ligbad. Er is eveneens toegang tot de zolder, waar desgewenst een vierde kamer kan worden ingericht.
Buiten kunt u genieten van een smaakvol aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin, die bovendien doorloopt langs de zijkant van de woning. Parkeren kan zowel in de inpandige garage als op de oprit voor de woning.
Extra troeven zijn onder meer de airconditioning in alle slaapkamers, 14 zonnepanelen met thuisbatterij, een regenwaterput van 10.000 liter, rolluiken en nieuwe ramen en een nieuwe voordeur, geplaatst in 2023. Alsook zijn er volgens het asbestattest geen materialen aanwezig.
Kortom, de ideale gezinswoning in het centrum van Evergem.
**De gepu
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 332 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617-0003893505-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 865 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Vercruysse (IPI 207377)
| Adresse |
Kapellestraat 55
9940 - Evergem |
|---|---|
| Référence externe | eve_bosbesstraat_13 |