Aperçu
Description
Maison
Situation
Vous vivez ici à la croisée du village et de la nature.
À l'avant se trouve la Polenstraat, à proximité de Sleidinge-Dorp, avec ses commerces et ses écoles.
À l'arrière, le paysage s'ouvre sur les Sleinse Meersen, un décor de nature et de prairies.
De plus, vous bénéficiez d’une excellente desserte, avec notamment la gare de Sleidinge et Gand à un quart d’heure en voiture.
Une propriété unique : vivre dans un espace de 8 913 m² avec vue sur les Sleinse Meersen
Cette spacieuse maison de style champêtre a été construite en 1989 avec des matériaux de qualité.
À l'arrière, on remarque immédiatement son caractère unique, avec de magnifiques panoramas et un sentiment exceptionnel de communion avec la nature.
La villa comprend notamment un hall d’entrée, des toilettes, une cuisine, un cellier, une buanderie, une cave, une salle de bains et 3+1 chambres.
Le tout est parfaitement entretenu et a été habité avec amour.
L'allée située à côté de la maison mène au double garage intégré, doté d'un grenier spacieux, pouvant accueillir des voitures et servir d'espace de stockage pour le matériel.
La terrasse couverte donne sur le jardin et les prairies situées derrière.
Une expérience unique que l'on trouve rarement à Sleidinge.
Grâce à l’accès séparé (entre les n° 19 et 19A), vous pouvez accéder à vos prairies sans passer par la maison, ce qui est pratique pour une remorque (à chevaux) ou du matériel agricole.
/ une opportunité rare
/ maison spacieuse, bien entretenue
/ prairies à l'arrière avec accès séparé
/ allée menant à la maison
/ vue dégagée
Contact : 09 258 11 44 - [email protected]
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8913 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260921-0003937279-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1364 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 22116 - VK_Polenstraat 9 Sleidinge |
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