Maison à vendre

Maison 2 ch. avec terrain à Fourons - près Eijsden - PEB D

Cette maison 2 chambres pleine de cachet fait partie du site historique de l’ancien Fort de Navagne (Mouland), sur la commune de Fourons, à proximité immédiate de la frontière néérlandaise.

Le site repose sur les vestiges de l’ancien fort de Navagne, aussi appelé Elvenschans, une ancienne forteresse royale qui occupait autrefois une position stratégique sur la Meuse.

Sa situation est idéale pour concilier calme, nature et mobilité : E25 vers Liège/Maastricht à 2min, E40 à 8min, Visé et Eijsden à 5min (écoles, commerces), Maastricht et Liège à 15min

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse (séjour-cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle, four, taque, hotte) s'ouvrant sur un agréable jardin privatif et un espace vert commun.

À l'étage : 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche privative.

✅ Bon état général
⚡ PEB D – Électricité conforme
🪟 Châssis double vitrage
🔥 Chauffage central gaz , avec une nouvelle chaudière installée en 2023
🚗 1 emplacement de parking
💰 RC : 324 €
📋 Charges : ± 100 €/mois (syndic, assurance, entretien extérieur, fosse septique…)

💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue. Zone d'inondation D (risque moyen).
ℹ️ Fosse septique et alimentation en eau via puits et pompe collective (pas d'eau courante).

✔ Libre d’occupation au 31/12/2026 (possibilité avant)

Adresse : Elvenschans 1, 3790 Mouland

💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Visite le samedi 3/10 matin (rdv par sms au 0494 56 17 81)