Maison à vendre

Handelshuis, bestaande uit een handelspand en 2 apparteme...

Dit gebouw met terreinoppervlakte van 135m2 bestaat uit een handelspand (EPC energielabel D 20221009-0002689836-KNR-1) bestaande uit 3 ruime kamers namelijk een winkel, opslagruimte en keuken (oppervlakte 80m2) met een kelder en een koer op het gelijkvloers 
EN
2 appartementen op de eerste en tweede verdieping van elk 85m2.
Appartement 1ste verdiep EPC 258kWh/m2jaar, energielabel C 20221009-0002689838-RES-1
Appartement 2de verdiep EPC 309kWh/m2jaar, energielabel D 20221223-0002689841-RES-2

Aparte tellers gas/water/electriciteit, en elke entiteit heeft eigen verwarmingsketel op gas (condenserend) en een wasplaats/berging.

Van het appartement op de tweede verdieping zijn er geen foto's bijgevoegd, dit appartement is momenteel verhuurd. De indeling en staat is idem het appartement op de eerste verdieping. 

Het gebouw is in goede staat maar er moeten door de nieuwe eigenaar enkele werken uitgevoerd worden:
Wat procedure ongeschikt en/of onbewoonbaarverklaring betreft zijn volgende opmerkingen in het dossier opgenomen:

Gebouw: binnenstructuur: vochtschade in het gemeenschappelijke delen (inkom/kelder): klein gebrek
Technische installatie: het gebouw voldoet niet aan de rookmeldersverplichting: ernstig gebrek (zeer eenvoudig op te lossen)
Woning/appartement 2e verdieping:  Buitenmuren: condenserend vocht met schimmelvorming: klein gebrek
Kelder: vochtige muren- of vloeren, huis- of kelderzwam aanwezig: klein gebrek
Luchtkwaliteit: indicatie van risico op CO-vergiftiging...